Купить квартиру/ комнату и сдавать в аренду. С какими трудностями можно столкнуться?

Купить квартиру/ комнату и сдавать в аренду. Как удачно найти вариант для покупки с последующей сдачей. Действительно ли выгодный бизнес и можно ли на этом заработать. Как справиться с трудностями и договорится с соседями собственниками.