ІНВЕСТУЙ В ДУБАЙ ПРАВИЛЬНО! Топ райони, об'єкти з прибутком! Business Bay, Creek Harbour, Peninsula?

✅ Приєднуйтесь до нашої закритої групи для інвесторів за посиланням:
………………………………… Гість випуску — Олександр Логачов, засновник міжнародного агентства нерухомості ProPart Dubai, досвідчений інвестор та експерт з ринку нерухомості в Дубаї. У цьому інтерв’ю він продовжує ділитися практичними інсайтами про прибуткові інвестиції в ОАЕ та розкриває підводні камені, на які найчастіше натрапляють інвестори. Ми детально розбираємо, чому 80% проєктів не дадуть очікуваної капіталізації, як розпізнати «район-примару», і які локації все ще здатні приносити 8%+ річних. Ви дізнаєтесь, що таке справжнє УТП у забудовника, чому вигляд з вікна критично важливий, і як будують "безсмакові мурашники" під виглядом інвестоб'єктів. Обговорюємо найсуперечливіші райони — Business Bay, Dubailand, JVC, Creek Harbour, Sobha, Al Barari, а також реальні кейси з капіталізацією до +128%. Пояснюємо, чому в деяких проєктах неможливо вийти без втрат, і які забудовники заслуговують на довіру. 🎬 Це друга частина інтерв'ю. Якщо ви пропустили першу — дивіться її тут:    • ПРАВДА про Дубай! Al Barari, Ghaf Woods, D...   А вже зовсім скоро вийде третя частина — з повною статистикою по ринку, прикладами заробітку через резидентство та покроковим гідом для новачків. ………………………………… Про автора: 📌 Мене звати Олександр Лахтіонов, я засновник та CEO групи компаній RITM
, яка займається реалізацією девелоперських проєктів під ключ. Маю понад 19 років практичного досвіду у сфері нерухомості, та більш як 20 000 задоволених клієнтів. Також є автором курсів та засновником навчальної платформи Ritm Academy
, яка покликана дати практичні знання у сфері нерухомості. Також я є членом NAR та власником вузькопрофільних компаній у різних нішах нерухомості у 7 містах України: BIG, Karpaty Estate, INVESTON, R2R та RITM.Home ………………………………… ▶️ Таймкоди: 00:00 – Сьогодні у випуску 02:17 – Dubailand: про район, вхід, дохідність, капіталізація 05:01 – Дохідність VS капіталізація 07:19 – Короткострокова оренда: де вигідніше? 09:07 – JVC: улюблений район чи переоцінка? 10:31 – Вид із вікна = прибуток чи пастка? 14:02 – Silicon Oasis та бюджетна оренда 15:35 – Creek Harbor: основний центр 21:00 – KOF у Creek Harbor: золота середина для життя 26:00 – Як розвивається новий центр Дубаю 30:19– Приватний пляж та Lagoon Club 35:44 – Актуальність через 10 років Creek Harbor: 38:04 – Sport City: район не європейський 40:53 – JVC: реальність за яскравими буклетами 47:13- Damac Hills : круте комʼюніті 53:25 – Business Bay: лише для суперлюксу? 59:39 - Чим унікальний Business Bay? 01:02:11 – Peninsula: Кейс 128% прибутку за 2 роки! 01:03:18 – Комерційна нерухомість: вищий ROI, але пастки трафіку 01:06:45 – Мальдіви: Гарантований дохід 12-14% 01:08:14– Peninsula: ідеальний проект для пасивного доходу? 01:13:12 – Jumeirah у Peninsula: люкс від шейхів 01:14:23 – Peninsula: Якість лобі, що вражає! 01:16:24– Sobha: ТОП-якість будівництва та 8% дохідності! 01:20:39 – Sobha: Вдалі та невдалі проекти – будьте обережні! 01:21:24 – Рас-ель-Хайма: Казино та перша лінія від Sobha 01:22:26– Motor City: Sobha за $330K та 8% доходу 01:23:55– ТОП-проекти Sobha: 01:25:00 – Київ VS Дубай: 01:28:10 –Дубай 2040: що чекає місто через 15 років? ………………………………… Соцмережі Олександра Лахтіонова: Сторінка в Instagram -   / lakhtionov   Особиста сторінка -
Сторінка компанії RITM Group -
Instagram Олександра Логачова:   / logachev_alexsandr   YouTube-канал Олександра:    / @logachev_alexsandr