Сахалинский гектар у моря и рекреация у водохранилища: как монетизировать вид

📌Основной канал «Доходная земля» -
✅Забрать 5 актуальных стратегий по заработку на земле в 2025 -
Два ярких кейса и живые вопросы: — Сахалин, Анива (ДВ-гектар): первая линия у Охотского моря, рядом уже стоят глэмпинги с заборами. На слоях — водоохранка, зона затопления, «запретная зона» военных. Разбираем, что согласовать в первую очередь, почему глэмпинг не спасет, и как собрать окупаемую концепцию «Nordic-SPA на море» с зимой, блогерами и минимальным капиталом. — Башкортостан, рекреация у водохранилища: R-коды 5.0/5.5 открывают почти весь спектр отдыха и спорта. Показываю, какие продукты запускать сразу (прокат, рыбалка, сапы, причал, спорт-ивенты) и как упаковать точку в прибыльный клуб. Финал — вопросы: КРТ и снос самостроя, как сносить «половину дома» и снять объект с кадастра без «мифовых справок», доли в ЕЗП (с чего начать), согласования с ФСО и «шум» в НСПД. Тайм-коды: 00:29 – Кейс 1: Сахалин, Анива — ДВ-гектар на первой линии 01:49 – Что показывают слои: водоохранка, подтопление, «запретная зона» МО, «мусорные» дубли в НСПД/ГИС-ТП 03:00 – Порядок действий: сначала к военным (режим участка), затем — ПЗЗ/ГПЗУ, подтверждение по водным ограничениям 04:10 – Концепция «Nordic-SPA на море»: бани с панорамой, уличные чаны, зимние сценарии, рыбалка; быстрый стек сервисов 06:10 – Маркетинг, фотоконтент, сертификаты, как «раскачать» точку без жирного бюджета 07:30 – KPI и окупаемость: почему малые капитальные формы бьют глэмпинг по срокам возврата 08:33 – Кейс 2: Башкортостан, рекреация у водохранилища (R 5.0/5.5) 10:20 – Что дают коды 5.0/5.5: спорт, досуг, зрелищные мероприятия, причал для маломерных, площадки 11:00 – Быстрый старт: прокат (сапы, лодки, гидрокостюмы), рыбалка «круглый год», клубная модель 11:42 – Инфраструктура и продукт: «точки притяжения», маршруты по двум акваториям, соревнования и фестивали 13:40 – Конкурентная среда: вокруг пусто — как занять нишу «первого» и привлекать инвестиции 15:00– Что такое КРТ «на практике», когда реально начнутся изъятия и сносы 19:43 – «Дом-близнец»/общая стена — как сносить свою половину, укрепление, снятие с кадастра без «справок из администрации» 29:30 – Доли в едином землепользовании — где брать межевое дело и когда неизбежен суд 31:37 – стройка в зоне памятника/ФСО — каковы сроки и что готовить