Приветствую вас на своем канале для руководителей технических проектов! Мы находимся на строительной площадке ЖК «Атлант» (г. Тверь) вместе с генеральным подрядчиком проекта — директором компании «ЛЕНСТРОЙГРУП» Григорием Шварцбергом. Еще несколько лет назад покупатель приобретал квартиру по схеме «утром деньги, вечером стулья» — он отдавал деньги застройщику и ждал, когда закончится строительство. Но это случалось не всегда. Истории об обманутых дольщиках много лет сотрясали российское информационное пространство. Но в 2019 году все изменилось. Стартовал новый механизм финансирования долевого строительства с использованием эскроу-счетов. Покупатель теперь отправляет деньги не напрямую застройщику, а в банк, на специальный эскроу-счет. Застройщик, в свою очередь, получает эти деньги, только когда заканчивает строительство. И все это время пользуется заемными, от этого же банка, средствами. Чем быстрее он сдает новостройку, тем быстрее получает деньги от покупателей и тем меньше платит процентов банку. Казалось бы, как все удачно! Но мы предлагаем вам посмотреть на это глазами генерального подрядчика, который занимается непосредственно строительством. Какими минусами обладает система, созданная Федеральным законом № 151 2019-го года? Смотрите в этом видео и… удачных вам проектов! P.S. На основе 12-летнего опыта работы мною была написана книга «ПРОЕКТ ПОД КОНТРОЛЕМ. Пособие для руководителей проектов», в которой собрано гораздо больше практических рекомендаций. И ими вы можете воспользоваться уже сейчас!
Мой ВК:
https://vk.com/id13708758 Моя почта: Kontakt@ktisis-project.com
