Грузия больше не вариант. Почему я ставлю рынок недвижимости на паузу

Для записи на консультацию -
В этом ролике я объясняю, почему инвестиции в недвижимость Грузии — это пауза, а не старт. Многие продолжают смотреть на Тбилиси и Батуми как на привлекательные направления, но давайте разберёмся, что происходит на самом деле. Смена внешнеполитического курса Грузия всё громче отворачивается от курса на интеграцию с Евросоюзом и всё ближе к России. Это не просто политика — это чёткий сигнал для инвесторов. Когда страна уходит от прозрачных институтов ЕС и двигается в сторону авторитарного партнёра, это означает рост рисков, снижение предсказуемости, ухудшение правовой защиты. Отмена безвиза с ЕС? Европарламент уже пригрозил приостановить безвизовый режим с Грузией. Это не просто формальность — это маркер того, как страну воспринимают международные партнёры. Если угроза станет реальностью, это ударит по экономике, инвестиционной привлекательности и туристической активности. Жалобы на качество строительства и инфраструктуру Рынок перегрет. После наплыва покупателей в 2022–2023 годах качество новых проектов упало. Всё чаще появляются долгострои, проблемы с подключением к инженерным сетям, слабая инфраструктура: электросети, водоснабжение, канализация. Это не те риски, которые должен брать на себя здравомыслящий инвестор. Где лучше? Если у вас есть капитал — сейчас есть масса других направлений. Например, Мексика, Восточная Европа, Латинская Америка. Там рынки либо растут органично, либо имеют поддержку со стороны стабильных политических режимов и растущего внутреннего спроса. Вложения туда логичны и стратегически оправданы. Вывод: Я не говорю, что в Грузии невозможно заработать. Но риски сейчас высокие, и пока страна не определится с вектором, пока не стабилизируется политическая обстановка — я Грузию не рекомендую для инвестиций в недвижимость. Это не эмоции, а расчёт. Если вы инвестируете вдумчиво — вы меня поймёте. #недвижимость #грузия #инвестиции #безвиз #евросоюз #долгострой #тбилиси #батуми #инфраструктура #геополитика #экономика #европа #риски #политика #рынокнедвижимости