Круглый стол "Переход к установлению кадастровой стоимости по ст. 22.1: первый опыт"

Благотворительное пожертвование в фонд «Помогать Легко» -
​ Вопросы для круглого стола -
Таймкоды: ПРИНЯТИЕ ЗАЯВЛЕНИЯ, ОСНОВАНИЯ И ПОРЯДОК ВОЗВРАЩЕНИЯ БЕЗ РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВЛЕНИЯ ПО СТ. 22.1: 11:06 - Применима ли процедура ст. 22.1 к тем значениям кадастровой стоимости, которые определены оценщиками на основании главы III.1 135-ФЗ? 13:25 - Каким образом действуют во времени сведения о КС при установлении в размере рыночной стоимости объектов, определение стоимости которых проводилось по 135-ФЗ, если бюджетное учреждение перешло к порядку рассмотрения заявлений по ст. 22.1? Полная ретроспектива? 15:52 Вправе ли учреждение требовать от заявителя при подаче заявления предъявлять документ, удостоверяющий личность заявителя, а также документ, удостоверяющий личность представителя заявителя? 17:56 Будет ли считаться лицо, подающее (но не подписывающее) заявление об установлении рыночной стоимости (курьер), представителем заявителя (необходимо ли оформлять на данное лицо доверенность, согласие на обработку персональных данных, заполнять о нем графу в заявлении)? 21:02 Каким образом подтвердить право на обращение с заявлением об установлении рыночной стоимости лицам, имеющим право на выкуп земельного участка по основаниям, предусмотренным Земельным кодексом РФ? 28:59 Является ли основанием для возврата заявления по ст. 22.1 без рассмотрения, если заявителем не соблюдены установленные требования к форме заявления и его заполнению? 38:55 Каково допустимое количество объектов оценки в одном отчете об оценке? 44:39 Может ли ГБУ отказать в установлении КС в размере рыночной по одному объекту, а по второму установить в размере рыночной если оба объекты оценены в одном рыночном отчете, если да, то как это оформлять, ведь после исправления замечаний номер отчета останется тот же а наполнение будет другим? 49:17 В течение какого срока ГБУ обязано вернуть заявление по ст. 22.1 без рассмотрения? 51:03 В случае возвращения заявления об установлении рыночной стоимости без рассмотрения, отчет об оценке (электронный носитель) подлежит возвращению? 53:02 Сколько раз можно обратиться в Учреждение с заявлением об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости в отношении одного объекта? ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЯ ПО ПОДАННОМУ ЗАЯВЛЕНИЮ: 1:07:02 Насколько подробно в решении нужно расписывать все несоответствия отчёта требованиям законодательства? Если выявлены недостоверные сведения или, например расчётные ошибки, следует ли дальше отчёт проверять на требования законодательства или можно сразу вынести решение об отказе по данным основаниям? 1:27:52 Какое решение должно вынести ГБУ, если в период между датой оценки и датой подачи заявления об установлении рыночной стоимости произошло изменение объекта, и его кадастровая стоимость изменилась на основании ст. 16 Закона о кадастровой оценке. Изменится ли ответ, если изменение произошло в период между подачей заявления и принятием решения об установлении в размере рыночной? 1:40:52 Как убедить оценщиков не вычитать: а) НДС при применении доходного подхода и сравнительного подхода; б) долю стоимости земельного участка, приходящуюся на помещение в МКД. 1:56:19 Каким образом известить заявителя о принятом решении в отношении поданного заявления? Нужно ли направлять решение Учреждения заявителю? 2:00:08 В целях снижения коррупционных рисков предполагаем, что решение об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной будет приниматься в ГБУ коллегиально, есть ли примеры оформления? ПЕРЕСМОТР КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ ПОСЛЕ ВВЕДЕНИЯ В ДЕЙСТВИЕ СТ. 22.1: 2:03:13 - Средства доказывания по данной категории дел 1. Что должен предоставить истец в обоснование правильности отчета об оценке? (заключение эксперта СРО или иные документы); 2. Что должен предоставить ответчик дополнительно, в обоснование своей позиции? (какие документы). 3. На отчет об оценке подготовлено положительное заключение СРО, повлияет ли наличие этой экспертизы на решение суда в случае отрицательного решения ГБУ. 2:09:46 - Рассмотрение требования об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной: 1. Будет ли назначаться судебная экспертиза? 2. Какие вопросы будут ставиться на разрешение эксперта? 2:17:11 Подсудны ли дела об обжаловании решений ГБУ, принятые на основании ст.22.1, судам субъектов РФ? 2:18:23 - Распределение судебных расходов 1. Каков порядок? 2. Будет ли применяться принцип зависимости распределения судебных расходов основываясь на процентном снижении, либо процессуальном поведении ответчика? Информационные партнёры: Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Ханты-Мансийском автономном округе - Югра - Николай Андреевич Евлахов Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Чукотском автономном округе - Николай Иванович Кулик